La Cámara Chilena de la Construcción, a través de su presidente, Lorenzo Constans presentó un paquete de cinco iniciativas concretas y de fácil implementación, con el fin de reactivar el mercado inmobiliario, y que buscan ayudar a las personas en el proceso de adquisición de una casa o un departamento.

Las medidas consideran desde la reposición de un mecanismo que demostró ser exitoso en el pasado, hasta el otorgamiento de un subsidio de 200 UF para facilitar el acceso al crédito a quienes tengan ahorros para la compra de una vivienda.

Las iniciativas se orientan a aportar liquidez al mercado y a mantener el normal funcionamiento de la cadena de pagos, la actividad de las pequeñas y medianas empresas y, sobre todo, la oferta de empleos de calidad.

Las medidas reactivadoras que la Cámara Chilena de la Construcción propone a las autoridades son las siguientes:

1. Permitir que los dividendos hipotecarios por compras de viviendas nuevas DFL2 puedan ser deducidos de la base imponible del impuesto a la renta. Esta medida se aplicó en 1999 y tuvo un efecto inmediato en la reactivación del sector, evitando pérdidas de empleo. El incentivo se debiera mantener por un período de dos años.

2. Otorgar un subsidio de 200 UF a todas las personas que tengan un ahorro previo y que aspiren a comprar una vivienda de hasta 2.000 UF. El objetivo de esta medida transitoria, con vigencia hasta octubre de 2010, es apoyar a quienes tienen interés en comprar una vivienda, compensando las restricciones de acceso al crédito impuestas por la banca.

3. Que BancoEstado, en su calidad de institución estatal, mantenga las condiciones preacordadas en las solicitudes de crédito de sus clientes. Según los antecedentes recogidos por la CChC, 50% de las operaciones de crédito hipotecario para viviendas de hasta 1.500 UF son realizadas con esta entidad bancaria.

4. Extender la aplicación del seguro de no pago a viviendas de hasta 2.000 UF, con lo que se perfeccionaría la industria del crédito hipotecario al disminuirse el riesgo del sujeto de crédito y el riesgo que enfrenta la banca, facilitándose el acceso a financiamiento. En caso de no pago, evitaría que el propietario de la vivienda deba pagar la diferencia faltante a la banca.

5. Postergar la entrada en vigencia de los nuevos límites al crédito especial de IVA a la construcción de viviendas, lo cual evitaría el encarecimiento de las viviendas al mantenerse la estructura previa a la modificación legal.

“Producto de la elevada inflación y los efectos del complicado escenario internacional, se ha acelerado el proceso de ajuste que venía experimentando nuestra actividad, en particular el área inmobiliaria. Por ello elaboramos un conjunto de medidas para proponer a la autoridad y que consideramos responsables, fáciles de implementar si existe la voluntad necesaria y pensadas para mantener el dinamismo de un sector que representa el 6,8 del PIB nacional, genera cerca de 600.000 puestos de trabajo e históricamente ha sido uno de los motores de la economía”, explicó el presidente de la asociación gremial, Lorenzo Constans.

Fuente: CChC .