Comercialización estará en un rango similar al de 2004, estimó el gremio de la construcción.
Luego de un año oscuro, en que la venta de casas y departamentos en la capital acumuló en doce meses una caída de 3%, proyectando en abril una merma de 15,3% para el 2009, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) finalmente tuvo un respiro al revisar las cifras de este tercer trimestre.
Gracias al alza de las ventas del período julio-septiembre 2009 de 13,1% respecto al mismo período del año 2008, la CChC proyecta que se superarán las 27 mil unidades vendidas, nivel cercano a lo alcanzado durante el 2004, pero muy lejano a las 32.111 unidades adquiridas en la capital el año 2006.
Así lo informó el presidente de la asociación gremial, Lorenzo Constans: “Por primera vez en el año creemos que la industria inmobiliaria cerrará este período con resultados positivos, aunque en comparación con 2008, que primero estuvo afectado por el aumento de la inflación y luego por los primeros efectos de la crisis económica internacional”.
Este aumento en las ventas se explica por el mantenimiento de las campañas promocionales de las empresas inmobiliarias, el positivo impacto de los subsidios estatales -de hecho, el 59% de los departamentos y casas vendidas está bajo las 2000 UF de valor-, las buenas condiciones de política monetaria y la paulatina normalización del acceso al crédito para las personas, explicó la CCHC.
En Santiago Centro se dio la mayor parte de las ventas de departamentos, mientras que en las comunas de Maipú, Cerrillos y Pudahuel se dio el mayor número de venta de casas.
Con esta alza de las ventas de viviendas, se proyecta que el promedio de tiempo para agotar stock es de 18, 8 meses, con 47.758 unidades registradas en septiembre de 2009.
A pesar de estas mejoras, el inicio de nuevos proyectos sigue en terreno negativo, y aunque se ha ido revirtiendo la caída, aún no se alcanzan los niveles previos a la crisis: en septiembre de este año se presentaron 861 inicios de obras, lo que representó una baja de 43% en comparación al mismo mes del año anterior.
Por esto, Constans llamó al gobierno a que el presupuesto 2010 del ministerio de Vivienda siga dinamizando la construcción de casas y departamentos con subsidios,ya que ha sido clave para enfrentar este período”.
Fuente: Diario Financiero