Casi el 80% de los entrevistados proyecta que la consolidación del repunte llegará en un lapso de dos años. La actuación de los bancos en este proceso fue calificada con nota 4,0.  

Los inmobiliarios están conscientes de los ritmos de actividad de la industria, tanto en períodos de boom como en momentos de crisis. Por ello, el diagnóstico que hacen del sector es mixto: por un lado, aseguran que se están recuperando de los efectos del colapso financiero internacional, y por otro, destacan que se requiere al menos de dos años para volver a los niveles previos a la crisis. Ésta es una de las conclusiones de una encuesta realizada a 75 ejecutivos durante el Encuentro Anual del Sector Inmobiliario (Enasei), organizado la semana pasada por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

Mientras el 76% de los entrevistados cree que la industria "ya salió de la crisis", casi el 80% de la muestra ubica la consolidación del repunte inmobiliario recién en 2011 o 2012. Según Lorenzo Constans, presidente de la CChC, "salir de la crisis no significa llegar a un escenario normal". Los inmobiliarios prevén una lenta recuperación del sector debido a que todavía existen altas cifras de desempleo, que es uno de los "barómetros" que utiliza la industria para medir un repunte o caída.

Actualmente, en el total de la industria de la construcción hay más de 100 mil puestos de trabajo menos que en 2008 por efecto del colapso internacional. En consonancia con lo anterior, el 68% de los inmobiliarios encuestados aseguró que su empresa tiene menos empleados que hace un año.

Subsidios y bancos

Los nuevos proyectos en carpeta para 2010 estarán enfocados en el segmento de precios de viviendas bajo las 2.000 UF, es decir, con subsidios. En esta línea, el 52% de los encuestados aseguró que su empresa preferentemente construirá proyectos en esos rangos de precios. Constans comenta que esto se debe a que "los inmobiliarios todavía no están convencidos de que tengan que hacer una inversión en vivienda, salvo que tengan una ayuda especial".

En cuanto al desempeño de distintas instituciones durante la crisis, los ejecutivos calificaron en su mayoría con nota 4,0 (de un máximo de 7,0) el comportamiento de los bancos, considerando la restricción a los créditos hipotecarios como uno de los momentos más duros que ha debido enfrentar la industria durante en el marco de la compleja situación económica. En tanto, autoridades como el Ministerio de Obras Públicas y el de Vivienda, más los gremios, fueron calificados con nota 5,0 por los ejecutivos inmobiliarios.

Dudas

Los inmobiliarios aún no están convencidos de invertir en vivienda, dicen en la CChC.

Fuente: Diario El Mercurio